administracion de condominios - México

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Quienes somos:Ser Inmuebles es una empresa con más de 6 años de servicio que nos respaldan, Legalmente establecida e integrada por profesionales en el área de administración, compra, Venta, desarrollo y correduría de inmuebles.

Nuestro objetivo principal es optimizar sus recursos, brindándole asesoría en el ámbito legal, administrativo, laboral, contable, Así como en todo lo necesario que respecta en la administración inmobiliaria, nuestros profesionales están trabajando, Para que Usted disfrute y optimicé su tiempo y evitar conflictos entre condóminos! Debido a los tiempos que vivimos no debemos alarmarnos, sin embargo es importante cerrar el número de posibilidades que Nos puedan afectar, por ello vigilamos de manera especial la contratación de personal o de empresas para todos los servicios que Requiera el condominio para su correcto funcionamiento, para lo cual ya contamos con proveedores de calidad que Debido al número de clientes que nos han favorecido con su confianza, podemos obtener precios muy competitivos.

Partiendo de la premisa de hacer funcionar de manera optima cada inmueble, ya que cada uno tiene características Diferentes para lo cual adaptamos un servicio de acuerdo a sus necesidades especificas, cuidando su patrimonio y sobre Todo su tiempo, brindándole Soluciones practicas e Integrales!

Propuesta de trabajos a realizar:

Cobro de cuotas mensuales

La administración se hará cargo el cobro de las cuotas de mantenimientos así como de las extracuotas establecidas por el Condominio contra entrega de su respectivo recibo.

Impresión de recibos

La administración imprimara un talonario de recibos debidamente foliados y con las especificaciones dictaminadas por la Procuraduría Social del Distrito Federal el cual será con cargo al fondo de administración.

Mantenimiento General al condominio.

La administración estará a cargo de supervisar el respectivo mantenimiento al condominio.

Mantenimiento preventivo de áreas comunes

En el caso del mantenimiento preventivo la administración presentara cotizaciones para la realización de los trabajos entregado Copia a cada condómino de estas para ponerlas a votación.

Pago de servicios contratados y del personal.

La administración será la responsable del pago de los servicios del condominio así como del personal que labore en el no siendo Causa imputable a el si no los recursos son insuficientes para cubrirlos.

Contratación de personal

En caso de que el condominio no cuente con personal de intendencia o conserjería la administración podrá contratara al personal Para estas actividades.

Revisión de referencias de personal laboral y armado de contrato.

Todo personal contratado tendrá que cubrir el perfil que la administración crea conveniente para llevar acabo las labores en el Condominio quienes tendrán que entregar documentos revisión y firmar su contrato de prestación de servicios.

Supervisión de personal.

La administración supervisara el condominio y al personal que se encuentre laborando en e se contara con un representante de laAdministración dos días por semana de un horario de 9:00 a 11:00 a.m. Con quien se puede acudir para la atención personalizada De condómino.

Administración de fondos

La administración de fondos será por cuenta de la administración por lo que se tendrá que abrir una cuenta bancaria con firmas Del presidente o Tesorero del comité de vigilancia y del administrador a cargo del condominio con la finalidad que todo el tiempo Se vea en donde se encuentran los recursos y que los gastos reportados son los que se retiran del fondo esta chequera puede ser Maneja por el condominio o por el administrador.

Contabilidad interna

La administración tendrá que llevar a cabo por obligación comprobante de todo pago emitido ya sea con recibo, nota, factura O póliza las cuales estarán bajo su custodia y podran ser revisados por cualquier condómino, al finalizar cada mes se le entrega Copia de estas al tesorero junto con liquidación de acuerdo con el art.43 de la ley condominal.

Personal de Vigilancia y Seguridad

Para la contratación de este servicio se les presentan varias alternativas con las cuales ya se a trabajado en condominios Administrados, si es solicitado por el condominio se les podrá presentar mas cotizaciones.

Estados de cuenta mensuales impresos

Se les hará entrega a cada uno de los condóminos un estado de cuenta de ingresos y egresos así como de morosos cada mes del Periodo anterior así como la relación de actividades efectuadas.

Fondo de Reserva

En caso de contar con un fondo de reserva el manejo de este estará a cargo del administrador.

Convocatoria a asambleas ordinarias y extraordinarias

L a administración convocara a asambleas de acuerdo a lo contenido en le reglamento de condominio así como cada vez que sea necesaria una asamblea de carácter extraordinario estas serán con fundamento a lo dispuesto en la ley de condóminos vigente.

E-mail personalizado

Se abre una cuenta de correo personalizada al conodminio direccion@serinmuebles.com.mx para la atención de dudas, quejas, Comentarios, sugerencias, aviso de depósitos, etc. Así mismo si ustedes lo autorizan se les puede enviar los reportes, informes, Minutas, circulares, etc. Por este medio.

Recuperación de cuotas morosas

La administración será la responsable de llevar acabo la recuperación de cuotas adeudadas ante la Procuraduría Social del Distrito Federal siendo que de llegar a una instancia mayor se acudirá a un despacho legal para llevar el proceso y los honorarios deEstos tendrán que ser cubiertos por el condominio.

Registro en la Procuraduría Social

Se iniciara el trámite para la regularización de la administración del condominio ante la Procuraduría Social así como del comité

De vigilancia y de esta administración.

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Zona:: México
Fecha:: Martes, 17 de Junio del 2008, 09:29:12; Contactar con el usuario