INVIERTA EN NUESTROSA CAMPOS DE ARGENTINA - México

 

 307 has con soja

 

Ubicación:



en el distrito La Nena, SE lindando conl a pcia de Sta Fe, Cerca  de Los Juríes y de Bandera

a 300 metros de la ruta asfaltada

a 4000 metros del  pueblo

Descripción



El campo es un rectángulo con alambrado perimetral

No tiene casa patronal ni puestos de trabajo

tiene un pozo de muy buen agua

está totalmente desmontado y trabajado con siembra directa en soja y sus cultivos de alternancia

Precio:

 

4100 dólares de contado

Puede haber financiación muy corta

 

 

 

 

 

 









De:        VENDEN LA POSESION

1004 HAS EN ZONA DE LOS JURÍES

 

Ubicación:

·                                 a 22 km al norte de Los Juríes, a 4 km de Ripio que lleva a El Colorado (SE)

·                                 sobre camino vecinal

Detalles:

·                                 alambrado en tres de sus lados, abriéndose la pidada para el cuarto

·                                 sin intrusos.

·                                 300 has aproximadamente preparándose para algodón o sorgo, según de el tiempo

·                                 resto, monte alto con la mejor de las tierras. Mucho poste y suelo 3 ó 4 debajo de éste.

·                                 Se realizó soja, trebol y algodón sobre ese predio

·                                 No posee mejoras ganaderas, ya que el propietario se dedica a la agricultura

Títulos:

·                                 El actual poseedor, tiene la posesión dada por el Sr Juez Montenegro, de la ciudad de Santiago del Estero, que corresponde a esa jurisdicción y quien aún está en el cargo.

·                                 La sentencia judicial que da la posesión fija la fecha de cumplmiento de los 20 años para la prescripción adquisitiva el l7 de noviembre de 2007

·                                 Le expresaron al ocupante que vende que de seis meses a un año llevaría el trámite para llegar a la propiedad y escrituración.

·                                 Esta persona vende los DERECHOS Y ACCIONES Y LA POSESIÓN. No puede esperar hasta escriturar.

·                                 No hay otro ocupante que quien vende.

Precio:

 450 dólares de contado contra entrega de la posesión.

 

 



"nicolaff"

 

 

 

1800 has agrícolas ganaderas en El Nochero

 

Ubicación:

·                                 Norte de la Pcia de Santa Fe, Distrito El Nochero, Depto 9 de Julio, Rep. Argentina

·                                 Sobre Ruta Pcial Nro 30 ( lado norte), Vía del Ferrocarril Gral Belgrano ( lado este)

·                                 a 8 km de ruta nacional nro 95, asfaltada

Características:

·                                 Rectángulo de 6 km por 3 km aproximadamente, totalmente cerrado en sus cuatro lados por alambrados perimetrales nuevos.

·                                 Algarrobal abierto, que no fue trabajado con motosierras. Hay algunos tacurúes y represas realizadas para el levante de la ruta 30

·                                 Partido en cuatro por caminos internos de 20 metros, propios de la estancia, de excelente estado.

·                                 Alambrados internos permanentes y con boyeros eléctricos según el uso.

·                                 5 aguadas de excelente calidad, aptas para consumo humano y animal. Cada una tiene al menos, un metro de agua, al día ( 15.07.2007) plena época de sequía.

·                                 En la zona llueven 800 mm anuales, entre noviembre a marzo.

·                                 Casa patronal/puesto de trabajo, de material, con excelente galpón

·                                 Ensenada para trabajo de hacienda, con baño para el control de la garrapata y balanza para 10 animales vacunos, todo con 5 años de antigüedad

·                                 Pista de aterrizaje de tierra

Utilización:

·                                 700 has trabajadas:

o                                                        10 has de alfalfa

o                                                        500 has de trébol/melilotus

o                                                        Resto , rastrojo de maíz

·                                 Resto del campo, pasto natural.

·                                 Actualmente en ese pasto natural hay aproximadamente 1.000 animales vacunos y caballar, junto con ovejas.

Potencialidad:

·                                 Es un excelente campo ganadero por la disponibilidad de agua, apto para 1200 madres, luego de un trabajo de pasturas plenas y adecuación de bebederos y molinos.

·                                 En frente, con una calidad de tierra menor, hay casi 5.000 has de sorgo y algodón sembradas, con rindes muy buenos.

Precio:

900 dólares la ha.

1.000.000 dol entrega, resto, a un año, con interés a convernir.

Flexibilidad

 

 

Hay planos y fotos disponibles a pedido.

 





 

Arrendamiento

21.000 has en el Norte de Santa Fe

 

Ubicación:



al sur de la ciudad de Tostado, Depto 9 de julio de la Pcia de Santa Fe

a 19 km de la ciudad de Logroño y de la ruta pcial Nro 2, asfaltada

sobre camino de tierra

Descripción:



son 5 estancias del mismo propietario, que limitan al norte con el Río Salado ( de agua dulce)

Al sur con el Canal 4, que lleva los excesos de agua.

Está bastante abandonada y hay que realizar mejoras

Las mejoras son DESCONTADAS del precio del arrendamiento.

Destino: ganadería, capacidad para 10.000 madres

Precio:

 

25 kg por ha y por año

comisión: 6 % del primer año

 

 

 

 

ARRENDAMIENTO agrícola/ganadero

2500 has en norte de Santa Fe

 

Ubicación del predio:

·                                 Distrito Gato Colorado, Depto 9 de julio de la Pcia de Santa Fe

·                                 a 7 km de la ruta Pcial Nro 77 de tierra y a 32 km de la ruta nacional Nro 95, asfaltada

·                                 Caminos de acceso buenos y nuevos

Mejoras:

·                                 Campo inculto, con tacurúes, sin monte.

·                                 Alambrado perimetral, tres molinos y varias aguadas en proceso de realización

·                                 baño de hacienda armado

·                                 Corrales, manga y ensenada por hacerse en los próximos días

·                                 Grandes represones para reservorio de agua ya realizados

·                                 caminos internos y puesto de trabajo

·                                 sin intrusos ni ocupantes

Detalle:

·                                 Al propietario le interesa que se aplane el campo, ya que tiene hormigueros ( tacurúes) que nacieron por el abandono del mismo a la ganadería extensiva y por ocupantes a campo abierto.

·                                 Tumbar esto y darle dos manos de rastra pesada, dejándolo para la siembra, cuesta con contratistas de la zona( zanello grande, rastras adecuadas, etc.) la suma de 80 dól aproximadamente. De hacerlo el interesado, sale más barato.

·                                 Al propietario no le molesta que se haga ganadería, siempre y cuando se aplane el campo y se siembre forrajes, pasturas o granos, ya que lo que se pretende es el mejoramiento del mismo

Precio:

·                                 3 quintales de soja por ha y por año, pago adelantado

·                                 Primer año, gratis por el trabajo que hay que realizar

·                                 Comisión de ley.

 

4000 has agrícolas en el norte de Santa Fe

estancia "La Estrella"

 

Ubicación:

·                                 En El Nochero, Depto 9 de Julio de la Pcia de Santa Fe, rep. Argentina

·                                 a 18 km de el pueblo que presta los servicios.

·                                 a 10 km del  asfalto ( ruta nacional nro 95 Tostado-Villa Angela) , sobre ruta Pcial Nro 30, muy elevada y acceso permanent

·                                 Zona de lluvias moderadas entre 800 a 1100 mm anuales, entre noviembre a marzo

Características del campo:

·                                 Totalmente rodeado de alambre nuevo. Seis potreros permanentes y el resto de maneja con boyeros eléctricos, según la necesidad.

·                                 Casa patronal , Galpón y  12 puestos de trabajo  aprovechable, para utilizacón de empleados en la cosecha algodonera

·                                 Ensenada de trabajo de hacienda para mil animales, con baño para la lucha contra las garrapatas.

·                                 Caminos internos que permiten recorrer todos los lotes del campo, como, asimismo el ingreso de camiones. Sirven además de contrafuegos permanentes.

·                                 3500 has han sido labradas y sembradas con algodón ( 2000 kg de promedio por ha). Algunas ya para siembra directa

·                                  El resto tienen algarrobal. por consejo de los profesionales, ya que mantienen parte del campo con su ecología natural

·                                 18 represas con sus molinos, con caminos que llegan a ellos para llevar el agua de lluvia

·                                 La energía eléctrica llega hasta la escuela cercana.

Estado actual del campo

 

·                                 Se puede escriturar inmediatamente

·                                 Los propietarios lo trabajan y hacen trabajar. El arrendamiento es de corto plazo

·                                 Hay campos vecinos en  parecido  precio y condiciones para ampliar la superficie

 

Precio:

 

850 dólares la ha

 

 

 

 

 

POSESIÓN

2500 has gan. en el norte de Santa Fe

Ubicación:

·                                 En Gato Colorado, Depto 9 de Julio de la Pcia de Santa Fe, rep. Argentina

·                                 Entre rutas 13 y 77, con caminos de tierra abriéndose en los lados sur y norte del campo

·                                 Zona de lluvias moderadas entre 800 a 1100 mm anuales, entre noviembre a marzo

Características del campo:

·                                 Sin mejoras de tipo alguno.

·                                 Arrendado para hacienda hasta el 16 de enero de 2008, con contrato

·                                 Sin ocupantes ilegales

Estado actual del campo

·                                 Se vende la posesión inmediatamente

·                                 Posibilidad de escritura a tres años.

Precio:

150 dólares la ha

Mitad contado, resto a tres años sin interés

 

 

 

 

460 has agrícolas ( soja) en

Pozo Borrado

 

Ubicación:



Pozo Borrado, Depto 9 de julio de la Pcia de Santa Fe, a 13 km de la ruta nacional Nro 95, Asfaltada

Caminos de tierra consolidados y enripiados, por ser una zona tambera

a 4 km al norte de la Cremería local ( actualmente quesería)

Zona de tambos y soja, suelos tipo I

El campo está arrendado para soja.

Precio:

2350 dólares la ha.

La financiación, si la hubiera, solo la expresa el propietario

 

 

 

 

 

]

 

 

5675 has sobre asfalto, agrícolo-ganaderas

 

Ubicación:

·                                 Distrito Gato Colorado, pcia de Santa Fe, Rep. Argentina

·                                 Sobre ruta nacional nro 95

Descripción:

·                                 7 km de frente al norte sobre la ruta nacional nro 95, en excelente estado por 7 km ( aprox) de fondo al sur.

·                                 Alambrados perimetrales perfectos, con varios caminos vecinales y pciales en sus alrededores

·                                 8 potreros con subdivisiones de trabajo

·                                 Importante casco añoso

·                                 Varios puestros de trabajo. Molinos, aguadas y bebederos en cada lote

·                                 Baños de hacienda, balanza y cargadero sobre la ruta asfaltada.

·                                 1000 has que se trabajan anualmente con sorgo, algodón´, máiz o pasturas, según convenga

·                                 Electrificación rural sobre la ruta nacional

Precio:

850 dólares la ha.

Puede haber financiación

 

2500 has ganaderas para armar

 

Ubicación:

·                                 En Gato Colorado, Depto 9 de Julio de la Pcia de Santa Fe, rep. Argentina

·                                 Entre rutas 13 y 77, con caminos de tierra abriéndose en los lados sur y norte del campo

·                                 Zona de lluvias moderadas entre 800 a 1100 mm anuales, entre noviembre a marzo

Características del campo:

·                                 Sin mejoras de tipo alguno.

·                                 los campos a la vuelta se encuentran trabajándose para agricultura ( sorgo y cártamo)

·                                 Posee agua, pero hay que mejorar la búsqueda.

·                                 para ubicarlo satelitalmente: 10 km al sur, en línea recta del sig. punto: s

 

320 dólares

Financiación: 180 días

Puede haber hasta un 5 % de rebaja por pago de contado