Inversiones rentables: Descubre el atractivo mercado de bienes inmuebles industriales en México

En la búsqueda de una propiedad industrial mexicana, encontrarás una gran variedad de opciones en distintas áreas geográficas. El término “propiedad industrial” abarca una gran cantidad de conceptos y posibilidades, desde bodegas y almacenes hasta naves industriales y terrenos para construcción. México es uno de los países más importantes en cuanto a la inversión extranjera en la industria y, por ende, el mercado inmobiliario industrial es muy amplio.

Propiedades en la Ciudad de México

La Ciudad de México (CDMX) es una de las áreas con mayor demanda para la adquisición de una propiedad industrial mexicana. Las zonas más populares son Tlalnepantla, Naucalpan, Toluca y Cuautitlán Izcalli.

• Tlalnepantla: Esta zona cuenta con dos parques industriales, Xhala y Industrial San Juan, y es una de las áreas más desarrolladas en cuanto a infraestructura para la industria. Los precios de las propiedades varían dependiendo de la ubicación y tamaño, pero en promedio se encuentran en el rango de los 10 a los 20 millones de pesos.
• Naucalpan: Esta zona es conocida por ser el hogar de importantes empresas a nivel nacional e internacional. Los parques industriales más importantes en Naucalpan son el Parque Industrial Naucalpan y el Parque Industrial Atitalaquia. Los precios de las propiedades aquí son ligeramente más altos que en Tlalnepantla, y se encuentran en el rango de los 15 a los 25 millones de pesos.
• Toluca: Toluca es una zona en constante crecimiento, gracias a su cercanía con la capital del país. Esta zona es hogar del Parque Industrial Exportec II, que cuenta con una extensión de 270 hectáreas. Los precios de las propiedades en Toluca van desde los 5 hasta los 50 millones de pesos, dependiendo de la ubicación y el tamaño.
• Cuautitlán Izcalli: Esta zona se encuentra ubicada en la Zona Metropolitana del Valle de México, y es conocida por ser hogar del Parque Industrial Cuamatla. Los precios de las propiedades en Cuautitlán Izcalli son similares a los de Toluca, y varían dependiendo de la ubicación y tamaño de la propiedad.

Propiedades en el Bajío

El Bajío es una región en constante crecimiento en México, gracias a su ubicación estratégica para la industria y el comercio. En esta zona podemos encontrar ciudades como León, Querétaro y Aguascalientes, que cuentan con parques industriales importantes.

• León: León es conocida por ser el hogar de empresas dedicadas a la manufactura de textiles, zapatos y otros productos. Los parques industriales más importantes en León son el Parque Industrial León-Bajío y el Parque Industrial El Marqués. Los precios de las propiedades en León varían dependiendo de la ubicación, tamaño y los servicios disponibles, pero en promedio se encuentran en el rango de los 5 a los 30 millones de pesos.
• Querétaro: Esta zona se encuentra considerada como el corazón industrial del país. Los parques industriales más importantes en Querétaro son el Parque Industrial Querétaro y el Parque Industrial Bernardo Quintana. Los precios de las propiedades aquí son ligeramente más altos que en León, y se encuentran en el rango de los 15 a los 40 millones de pesos.
• Aguascalientes: Aguascalientes es una ciudad en constante crecimiento, y es conocida por ser hogar de industrias automotrices importantes como Nissan y KIA. Los parques industriales más importantes en Aguascalientes son el Parque Industrial Finsa y el Parque Industrial San Francisco de los Romo. Los precios de las propiedades en Aguascalientes varían dependiendo de la ubicación y los servicios disponibles, pero en promedio se encuentran en el rango de los 5 a los 25 millones de pesos.

Propiedades en la Frontera Norte

La Frontera Norte es una zona importante para la industria y el comercio, gracias a su ubicación fronteriza con Estados Unidos. Las ciudades más importantes en esta zona son Tijuana, Juárez y Monterrey.

• Tijuana: Tijuana es una de las ciudades más importantes en la Frontera Norte, y es conocida por ser hogar de fabricantes de electrónicos y productos médicos. Los parques industriales más importantes en Tijuana son el Parque Industrial PIMSA y el Parque Industrial El Florido. Los precios de las propiedades en Tijuana son variados, dependiendo de la ubicación y los servicios disponibles. En promedio, se encuentran en el rango de los 5 a los 20 millones de pesos.
• Juárez: Juárez es una ciudad importante para la industria manufacturera en México, gracias a su cercanía con Texas. Los parques industriales más importantes en Juárez son el Parque Industrial Omega y el Parque Industrial El Crucero. Los precios de las propiedades en Juárez son similares a los de Tijuana, y se encuentran en el rango de los 5 a los 20 millones de pesos.
• Monterrey: Monterrey es una de las ciudades más importantes en México, gracias a su desarrollo industrial. Los parques industriales más importantes en Monterrey son el Parque Industrial Santa Catarina y el Parque Industrial Escobedo. Los precios de las propiedades en Monterrey son ligeramente más altos que en Tijuana o Juárez, y se encuentran en el rango de los 15 a los 50 millones de pesos.

En conclusión, el mercado inmobiliario industrial mexicano es amplio y variado. La elección de la propiedad adecuada dependerá de la ubicación y los servicios que se requieran para la industria en particular. Los precios varían dependiendo de la ubicación y los servicios disponibles, pero en general podemos decir que van desde los 5 hasta los 50 millones de pesos.